¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios?

Bueno, analicemos los números y descifremos.

Digamos que obtuvo su licencia de bienes raíces y firmó un contrato de contratista independiente con un corredor que le da derecho a un recorte del 50/50 en las comisiones de alquiler y venta.

Si alquila una casa a un inquilino por $ 2000 y cobra una comisión de un mes, esto es lo que gana: $ 1000

Comisión de alquiler de $ 2000 | $ 1000 para el corredor $ 1000 para USTED

Si alquila 4 por mes gana $ 4000 X 12 meses = $ 48,000 por año

Si vende una casa a un comprador calificado por $ 200,000 y gana una comisión del 5%, esto es lo que gana:

Venta de $ 200,000 [correo electrónico protegido] % = $ 10,000

Si usted es el agente de venta y listado, gana $ 5,000 (50/50 dividido con el corredor)

Si usted es el agente de ventas y otra compañía es agente de cotización (acuerdo de intermediación), usted gana $ 2500

Comisión de $ 10,000 $ 5000 a otra compañía que lista su hogar

$ 5000 a su empresa que vende casas (50/50 dividido)

$ 2500 al corredor | $ 2500 para usted

Si vende 1o casas co-corregidas por año, gana $ 2500 X 12 = $ 30,000

Si agrega sus comisiones de alquiler de $ 48,000 por año a sus comisiones de venta, su total general es de $ 78,000 al año, lo que equivale a $ 1500 por semana.

Tenga en cuenta que estas cifras se basan en que usted es un agente promedio sin experiencia todos los días con una división de 50/50. Las mismas ofertas cerradas para un agente experimentado con una división del 80% generarían:

Alquileres: 4 alquileres de casas de $ 2000 por mes: $ 400 para negociar $ 1600 para USTED

$ 76,800 por año

Ventas: 10 $ 5000 de comisiones por año: $ 1000 para negociar $ 4000 para USTED

$ 40,000 por año

Eso es $ 116,800 al año, lo que equivale a $ 2246 por semana

¿Son $ 2200 a la semana económicamente lo suficientemente gratificantes como para justificar el ingreso a la industria de bienes raíces? Eso depende de ti decidir. Pero tenga en cuenta que el principal atractivo de ingresar a bienes raíces no es solo dinero, es la libertad de regular el producto más importante en su vida, su tiempo. Los agentes no golpean los relojes y tienen un horario rígido, van y vienen a su antojo y pueden dedicar tiempo a pasar tiempo con sus amigos, familiares y parientes, sus activos más importantes en la vida.

Además de los acuerdos de corredores de compradores, que permiten el pago directo al corredor de compradores, la mayoría de los agentes inmobiliarios se pagan mediante un acuerdo de listado, firmado por el vendedor y el agente de listado. El agente firma en nombre de la corredora.

El corredor de cotización comparte parte de esa comisión con la corredora que representa al comprador. Todas las comisiones inmobiliarias son negociables, pero los agentes establecen sus propias tarifas con tarifas pagadas directamente al corredor, no al agente. Los agentes trabajan para el corredor. Por lo general, es el vendedor quien designa cuánto se paga a los agentes del comprador, pero también se basa en la costumbre local.

Una comisión de listado puede variar de una tarifa fija a un porcentaje del 1 por ciento al 10 por ciento o más del precio de venta.

Digamos que el precio de venta es de $ 200,000. La comisión total al 7 por ciento sería de $ 14,000, de los cuales $ 7,000 son retenidos por el corredor de bolsa. De esos $ 7,000, el agente de cotización se paga en una división, que en promedio es de alrededor del 60 por ciento para un agente de primer año.

Esto significa que con una división del 60 por ciento, el agente recaudaría $ 4,200. Después de deducir los impuestos federales y estatales, que podrían ascender al 30 por ciento o más, el agente obtendría aproximadamente $ 2,940. El agente también paga gastos generales y gastos, que podrían consumir otro 20 por ciento del total bruto, lo que resulta en un ingreso neto de $ 2,100.

En promedio, se trata de $ 35K al año, por debajo del ingreso medio nacional. Por supuesto, hay una amplia gama. La mayoría de los agentes inmobiliarios apenas ganan dinero. Una minoría se gana una vida digna de más de $ 100K al año. Unos pocos porcentajes ganan más de $ 500K al año. En muchos sentidos, la distribución del ingreso es comparable a la de los abogados.

Varía enormemente como se señala en otras respuestas. Como en cualquier industria autónoma, el 20% superior gana 80 $ del dinero. Creo que recuerdo haber escuchado un promedio de alrededor de 35K, pero eso es teniendo en cuenta a muchos agentes que eventualmente quedan fuera del negocio.

Los principales agentes tienen 6 cifras, pero eso requiere una estrategia de marketing y un plan bien ejecutado y duplicado.

En el mercado del Gran Nueva Orleans … estadísticamente, los agentes obtienen aproximadamente el 2.5% del precio de venta de la casa vendida. Eso también puede variar, así como el precio de la vivienda.

En promedio, un agente de bienes raíces que realiza ventas residenciales gana 0.75-3.5%, dependiendo del acuerdo de cotización y la división del corredor. El costo promedio de una casa en los Estados Unidos es de $ 188,900 según Realtor.com. Eso es $ 1400-6400 por acuerdo cerrado.

Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, el agente de bienes raíces promedio que fue agente de ventas en 2014 ganó $ 33,800. Los agentes inmobiliarios ganan más dinero que los agentes de ventas que no son agentes inmobiliarios.

Este número es más bajo que la cantidad que haría el agente promedio, que ha estado en la industria por más de unos pocos años. El 87% de los agentes inmobiliarios nunca renuevan su licencia la primera vez que está por renovar (2-3 años). Entonces la mayoría de los agentes no lo logran.

A través de mi propia encuesta de agentes exitosos, hacen 12-18 tratos por año, en el rango de precio promedio en su área, y obtienen un poco más que el ingreso promedio para esa área.

Depende del precio de venta promedio, el número de transacciones y si quiere decir individualmente o como un “equipo”. Los equipos de bienes raíces son como oficinas dentro de oficinas.

Personalmente he conocido a varios agentes que hicieron más de 250 transacciones al año, una lo hizo ella sola durante un año. También hay otra dama que estaba en el negocio que enumeraba 250 propiedades, y la única ayuda externa que tuvo fue un instalador de letreros.

Otra mujer que todavía está en el negocio fue la principal agente de ventas de una franquicia nacional durante un año y se clasificó entre sus 10 principales agentes durante una década. Tenía varios asistentes y determinó que era mejor abrir su propia empresa de bienes raíces boutique. Le va muy bien y ha contratado a la mayoría de su familia.

Todo depende del agente. Hay agentes que ganan millones de dólares al año, y hay agentes que no ganan nada.
Tienes que vender casas para ganar dinero. Si bien no existe una tasa de comisión “establecida”, lo que sería una violación de la Ley Antimonopolio Sherman y la fijación de precios, oscila alrededor del 6% del precio de venta total, y luego se divide entre los dos agentes que están haciendo el trato suceder (uno del lado del comprador y otro del lado del vendedor).
Para facilitar las matemáticas, supongamos que enumera una casa por $ 100,000 y recibe una oferta completa de precio de venta. La comisión total (nuevamente, alrededor del 6%) sería de $ 6,000, pero luego debe dividir eso entre dos agentes, de modo que cada uno reciba $ 3,000. Eso no es mucho dinero, por lo que tendría que vender varias casas cada año para ganarse la vida. Esta cifra no tiene en cuenta la cantidad de dinero que debe pagar a su corredor, que proviene de su comisión. He visto divisiones de comisiones tan altas como 60/40, lo que significa que su corredor obtiene el 60% de su comisión.

Puede variar mucho de un estado a otro porque los precios de la vivienda y los días que pasan en el mercado varían según la región. El promedio que obtienen es aproximadamente el 6% del precio de venta, y está casi garantizado que el precio será más alto con un agente involucrado. No importa que tenga menos trabajo y menos dolores de cabeza, ¡lo cual puede no tener precio! El artículo ¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios de la venta de mi casa? en realidad desglosa cuánto hacen los agentes “por día” para diferentes regiones de los EE. UU. y para cada estado en esa región. Es bastante revelador y vale la pena echarle un vistazo.