Como arrendador, espero que mis inquilinos tengan gastos continuos además del alquiler. En general, quiero un contrato de arrendamiento de 1 año, aunque he aceptado contratos de arrendamiento de 6 meses de inquilinos que son amigos de la familia o asociados de mucho tiempo. La razón por la que quiero que un inquilino demuestre empleo es para que pueda sentirme razonablemente seguro de que podrá continuar pagando el alquiler.
Lo creas o no, una unidad que está vacía vacía le cuesta dinero al arrendador. Nos gusta minimizar la rotación de inquilinos para poder minimizar la pérdida de una unidad vacía. Si rento a alguien que tal vez no pueda pagar el alquiler dentro de dos meses porque desperdició sus ahorros, tengo que pasar por el costoso proceso de desalojar a ese inquilino y luego encontrar uno nuevo. Si sigo dejando que este tipo de inquilino me alquile, es probable que tenga una unidad vacía durante demasiado tiempo.
Ahora, si un inquilino se me acercara y me dijera que quería pagar un contrato de arrendamiento de seis meses por adelantado, podría estar dispuesto a renunciar a un requisito de empleo … Pero en cinco meses, volveré a donde comencé con esto inquilino, ya sea buscando otra suma global, un trabajo o alguien que pueda demostrar que puede pagar el alquiler de manera confiable.
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También es probable que le cobre un depósito más alto a un inquilino sin trabajo. Ese trabajo, con suerte con un largo historial de empleo, dice que el inquilino es al menos una persona lo suficientemente responsable como para trabajar duro y no ser despedido. Es un predictor de carácter que dice que el inquilino cuidará bien mi propiedad.