En mi opinión, sería divertido que le contaran todos los hechos antes de entrar en él.
Ahora solo puedo hablar por la marca Realtor®, y no por ningún otro tipo de bienes raíces, por lo que, según mi conocimiento de la agencia de bienes raíces en inglés e indio, creo que ese tipo de agentes se están divirtiendo.
Sin embargo, la marca de agencia Realtor® es una que definitivamente debe evitar , ya que solía ser un negocio muy divertido antes de 1997, sin embargo, en 1997, cuando el mercado inmobiliario colapsó y los agentes dejaron el negocio en masa, la marca Realtor® cambió sus reglas para permitir que las personas a tiempo parcial se conviertan en Realtors® y cambió su modelo de negocio para hacer que el producto de una oficina de bienes raíces Realtors® no sea Real Estate®, entonces la diversión se fue directamente del negocio.
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El producto de una oficina de bienes raíces es Realtors® ES UNA COTIZACIÓN DIRECTA DEL MANUAL DE MI CORREDOR ADMINISTRADOR.
Ahora noté otras respuestas discutiendo la emoción de ver los edificios subir como si el agente tuviera algo que ver con eso. Sin embargo, este no puede ser un agente de la marca Realtor ya que los agentes de la marca Realtor tienen prohibido específicamente ofrecer cualquier tipo de servicio profesional.
Aquí está el texto real de su contrato de listado.
Que el Agente designado se contrata únicamente para proporcionar servicios inmobiliarios y no como abogado, asesor fiscal, prestamista, tasador certificado, topógrafo, ingeniero estructural, inspector de viviendas u otro proveedor de servicios profesionales;
Los servicios inmobiliarios de los que están hablando están nuevamente por escrito en el contrato y establecen que el servicio del agente inmobiliario es presentar un comprador dispuesto a la propiedad, y esa es la descripción del trabajo.
Hay algunas otras frases sobre que el agente solo representa al comprador, puede colocar letreros, etc., junto con un montón de TEXTO DE COPIADO que dice que el vendedor puede usarlo a USTED, al Realtor® o al AGENTE DESIGNADO como Agente de listado MLS FSBO FLAT FEE , lo que permite que el vendedor lo use a usted, el agente de la marca Realtor como empleado de anuncios clasificados y le pague una tarifa de listado de $ 199 a $ 499, lo que hace que sea muy difícil cobrar ese PREMIO de comisión del 6% que le prometieron ANTES de que le quitaran todo su dinero por la licencia tarifas, tarifas de cursos, tarifas de la Junta de Bienes Raíces, tarifas de la Asociación de Bienes Raíces, tarifas de la caja de seguridad, y no olvidemos las tarifas de listado.
Además, debe firmar un contrato de dos años con un tipo de teléfono celular muy costoso que promete pagar todas estas tarifas mensuales, ya sea que venda algo o no, y no renuncie a su trabajo o tenga que pagar su contrato.
Ahora comprende por qué el producto de una oficina de bienes raíces es REALTORS®, ya que los agentes inmobiliarios son una fuente de ingresos mucho mejor y más estable para la oficina que dependiendo de las ventas de bienes raíces.
OK, lo entendiste , así que ahora vamos a la parte buena, el ejército secreto de agentes inmobiliarios subterráneos de la marca Realtor® que no revelaron que competirás contra ellos.
Descubrí esto como propietario de mi propia compañía de bienes raíces cuando fui a vender la oportunidad de cotizar con mi compañía a los nuevos desarrolladores de edificios en mi área, quienes me llevaron a un lado diciendo: “Lo siento Robert, pero no podemos enumerar contigo porque en realidad somos Realtors®.
Así que estoy en estado de shock, ya que acabo de pasar un año y una tonelada de dinero creando una nueva compañía de bienes raíces y según las Reglas de Bienes Raíces exigen que todos los Realtors® tengan su nombre de Negocio de Bienes Raíces destacado en sus carteles y tarjetas de visita.
Este desarrollo fue Twin Fall Trails sin signos de ninguna compañía de bienes raíces, incluso el texto y los títulos de las tarjetas de visita y los títulos fueron Gerente de ventas Twin Fall Trails y Consultor de ventas Twin Fall Trails.
Cuando pregunté sobre ÉTICA, en realidad se rieron de mí y me dijeron: “Lo siento, te sientes así”.
Por supuesto, me negué a creerles, llevé sus tarjetas de presentación a mi consejo de bienes raíces y a las juntas de bienes raíces y me dijeron: “Lo siento, Robert, no nos gusta, pero queremos hacer negocios con ellos, venderles licencias y cobrar tarifas. de ellos, así que los colocamos en una designación de “Técnicamente conforme”.
Cuando protesté que quería cumplir técnicamente, el consejo dijo que NO.
¿Qué significa eso para usted?
Bueno, esta es la razón por la que está hablando con todos sus compañeros Agentes de bienes raíces en un caluroso agosto y se pregunta quién está vendiendo todas las propiedades que la junta muestra en las estadísticas mensuales cuando ninguno de nosotros está vendiendo nada e incluso ha sacado casas del mercado.
La respuesta es que uno de los nuevos y no divulgados Technical In Compliance ”y con licencia secreta del consejo de bienes raíces administrado por la marca Realtor® y los desarrolladores de condominios de la junta de bienes raíces acaba de realizar una gran venta de apertura nueva, y lanzó un montón de nuevas ventas al mercado en tu área.
Por supuesto, nunca comparten esa noticia, lo que hace que todos los demás nos sintamos mal porque no estamos vendiendo.
Entonces, en lo que respecta a la marca Realtor®, todo es mentira y mala dirección para el pobre Realtor® que nunca puede construir una buena base de clientes, ya que los nuevos agentes siempre entran en el negocio y los nuevos agentes venden 2 casas al año, generalmente a la familia miembros que solían ser SUS CLIENTES antes de que su madre o hija decidieran convertirse en Realtors®
Y SÍ, empeora porque el consejo ideó una nueva sección Disciplinaria en 2006 y mi consejo de bienes raíces tenía un personal de 13 personas en la sección disciplinaria, por lo que todos siempre temen que una carta del consejo lo amenace con multas porque otro agente inmobiliario ® dijo que su letrero es demasiado pequeño, o cuando envían a un auditor para que lo revise a usted y su gerente de alquiler firmó una factura en el lugar equivocado, eso es una multa de $ 1250 más usted paga $ 950 por la persona de auditoría del consejo.
Y si te ATREVES, escribe una publicación como esta, ya que el disciplinario de la marca Realtor® te cobrará con “Comentarios despectivos sobre bienes raíces”, ya que supervisan tus cuentas de redes sociales y recibirás una suspensión de 90 días, ya que no se permite FREE SPEECH.
Como puede ver que todos nosotros en el negocio de bienes raíces de la marca Realtor® estamos exactamente en la misma posición que los Agentes de Herbalife y para obtener una mejor imagen del negocio, vaya a Netflix y busque BETTING ON ZERO, que es un documental sobre Herbalife y si cambia el nombre Herbalife con Realtor, ese es el negocio hasta el costoso e inútil negocio generador de leads.
Por cierto. Fui la OFICINA SUPERIOR PEQUEÑA en mi área de junta de bienes raíces y desarrollé personalmente un Agente de Bienes Raíces Virtual que me clonó y vendió 3 casas un domingo en dos zonas horarias y, por supuesto, vendí 200 casas en 18 meses en línea sin contratar a un grupo de los honorarios Realtors® realmente enojaron al consejo ya que me estaban otorgando PLACAS DE LOGRO SUPERIOR por un lado, mientras que descubrían formas de detener las ventas de bienes raíces en línea con el otro.
Ah, y vi una respuesta sobre todos los agentes inmobiliarios que cooperaron felices en la oficina.
¡GUAUU! No lo creas por un minuto. Deje abierta su lista de prospectos y sus nombres se copian y su “amigo”, desesperado por sobrevivir y que ya debe $ 5000 en tarifas de back office, tomará un buen nombre de prospecto y se lo ejecutará.
Aquí hay un breve video de capacitación sobre Cómo convertirse en un agente inmobiliario exitoso tomado de un video de capacitación de bienes raíces que hice hace 2 años y por favor ignore cualquier nombre o URL en el video ya que este era un video beta.
Esta es la razón por la cual el 90% de los agentes de la marca Realtor son a tiempo parcial, ya que tienen que volver a sus trabajos diarios y el 90% abandona su primer ciclo de licencia.
Todos los anuncios e informes que ve sobre los felices ganadores del Agente de Bienes Raíces son los mismos que los anuncios de Casino para GANADORES, ya que la Casa Realtor® siempre gana.
El último hecho es que el modelo de negocio de la marca Realtor® está casi muerto.
Se ha derrumbado en el este de Canadá hace más de dos años, intente encontrar un Realtor® en Quebec o un listado de la MLS.
IDO.
Y en el resto de América del Norte casi desapareció, ya que la tarifa fija de FSBO o la opción de listado público forzada a la marca Realtor en 2010 ahora es el 20% de todos los listados y se pronostica que llegará al 80% en 2021.
Aquí está el propio informe de la industria.
En este momento, en 2017, la MLS es el sitio más grande en venta por propietario o FSBO en América del Norte y esto es exactamente lo que mató a la marca en Quebec y la está matando en toda América del Norte.
¿Por qué mis dos vecinos deben pagarle a un Realtor® una comisión de $ 60,000 más impuestos sobre su casa cuando él puede pagar un Realtor MLS FSBO de tarifa plana de $ 1700?
Mi otro vecino que no tiene una vista, se vendió por $ 800,000 y por qué debería pagar $ 48000 cuando obtiene la misma lista y el mismo SERVICIO NO PROFESIONAL por, nuevamente, $ 1700.
Espero haberte ayudado a ahorrar mucho dinero y tiempo perdido.
Todavía puede divertirse en Bienes Raíces y ganar mucho dinero reuniendo a un equipo de inversionistas y comprar algunas casas de drogadictos en mal estado en buenos vecindarios, rehabilitarlos, obtener nuevos permisos de ocupación de la ciudad y usar un PISO FSBO MLS FEE Realtor® si se encuentra en América del Norte, excepto en Quebec, donde utiliza un notario y FSBO lo vende usted mismo.
Puede comenzar por encontrar un grupo local de inversiones inmobiliarias y cualquier listado de inversiones en poder de Realtors® simplemente negocie su comisión de listado o haga que el vendedor cambie el listado a un listado de tarifa plana utilizando la página de modificación de listados para mantener bajos sus costos de adquisición, no ves al presidente Trump usando agentes inmobiliarios, ¿verdad?
Incluso él es demasiado listo para hacer eso.