¿Los agentes inmobiliarios se quedan con toda la comisión?

Soy el Director de Marketing de UpNest: lo conectamos con los principales agentes que compiten por su negocio ofreciéndole sus mejores tarifas y servicios.

Los agentes NO mantienen toda la comisión (a menos que tengan una licencia de corredor y lo representen a ambos lados del acuerdo, por ejemplo, “agencia dual”).

Si usted es un vendedor, su agente generalmente tiene que dividir la comisión con su corredora y el agente / corredora del comprador. Aquí hay un diagrama para ilustrar este punto (no incluye ningún costo de comercialización u otros cargos en los que incurran los agentes):
Dependiendo del valor de su casa, un agente puede terminar sin ganar mucho por todo el trabajo duro que hacen para comercializar y vender su casa.

Ni siquiera cerca, primero se divide entre el agente de ventas y el agente de compras. Luego, cada corredor toma un corte, el MLS obtiene el suyo, los agentes inmobiliarios locales, los agentes inmobiliarios estatales y la Asociación Nacional, la división de licencias estatales, entonces puede comenzar con los gastos … Escritorio, computadora, automóvil, gasolina, sí, publicidad en Internet, tarjetas de visita, requisitos educativos en curso y muchas cosas más. Luego, puede atender a clientes potenciales con muchas horas de trabajo que a menudo pueden terminar con cero ingresos. Es por eso que Real Estate es probablemente el trabajo de ingresos más bajos que puede tener un “profesional” con licencia … ¿Promedio de ingresos anuales antes de impuestos? Alrededor de $ 28,000. Pero si usted es muy organizado y muy bueno en el tiempo y maneja a las personas con un fuerte grado menor en adquisiciones y evaluación de datos más un negociador hábil, puede convertir esa pequeña cantidad hecha en cada venta en un paquete importante.

No, en absoluto. De hecho, es una proporción muy pequeña que va al bolsillo de un agente de bienes raíces. La comisión en carreras inmobiliarias Es un tema complicado. Hay tantas cosas que a menudo pasan desapercibidas.

Cuando un agente de bienes raíces cierra una venta, a menudo se considera que se lleva a casa la comisión estándar del 6%. Pero esto no es cierto en absoluto. Hay muy menos para un agente de bienes raíces de la comisión por venta.

Digamos que un agente vende una casa por valor de $ 250,000.00 con la comisión estándar del 6% ($ 15,000).

50% de eso va al corredor: – $ 7,500.00

Luego, un recorte del 30% va al corredor de la lista: – $ 2,250.00

Ahora hay tarifas de franquicia para HQ: $ 450

Una vez que todos estos recortes desaparezcan, los agentes inmobiliarios se quedan con solo $ 4,800.00

Pero esto no termina aquí. Hay impuestos y costos publicitarios que finalmente dejan al agente inmobiliario con alrededor de $ 3,000.00.

Así funciona la comisión en el sector inmobiliario.

No. En mi empresa tenemos una división para los ingresos que de los ingresos brutos lleva el 40% a la propia empresa (para pagar las operaciones, marketing, salarios del personal administrativo, etc.), el 10% directamente para los accionistas y el 50% a la empresa. corredores que participaron en el acuerdo.

El% puede ser diferente, pero la mayoría de las empresas tendrán una división similar.

Si usted es un corredor independiente, le sugiero que siga un plan similar.