El pago anticipado del préstamo hipotecario solo tiene sentido cuando usted es la primera mitad de la tenencia de su préstamo. Durante el primer semestre, el componente de interés de EMI está en una posición más alta, por lo que el pago anticipado resultará en una reducción considerable de la tenencia. En la segunda mitad, donde la parte principal está en el lado superior, no habrá ninguna reducción apreciable en la tenencia.
Si el dinero se va a quedar en su cuenta de ahorros, reembolse su préstamo.
Puede invertir su dinero en fondos mutuos de capital en lugar del prepago de préstamo hipotecario. A largo plazo, se puede esperar un retorno del 12-14% de los fondos mutuos de capital. Esto es mucho más alto que la tasa de interés que actualmente se cobra por los préstamos hipotecarios. La exención de impuestos sobre el reembolso del principal y los intereses reducirá aún más la tasa de interés efectiva de los préstamos hipotecarios.
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¿Debe pagar por adelantado su préstamo hipotecario?