El analista inmobiliario de una empresa de corretaje / inversión inmobiliaria será diferente de un analista inmobiliario corporativo.
Si se trata de un analista de bienes raíces corporativos, deberá contar con un fondo básico de contabilidad / finanzas corporativas junto con conocimientos / experiencia en bienes raíces comerciales (tales como: contrato de arrendamiento: ley y terminología, gestión de relaciones entre propietarios e inquilinos, pagos de arrendamiento, CAM y Cálculos prorrateados de impuestos / seguros inmobiliarios, mejoras de inquilinos, selección de sitios, métodos de valoración, leyes y principios básicos de bienes raíces, gestión de relaciones con vendedores y corredores, gestión de instalaciones, etc.). Sus clientes objetivo de servicio son los empleados corporativos.
Si se trata de una empresa de corretaje / inversión, creo que necesitará tener un conocimiento general de bienes raíces junto con los antecedentes económicos y financieros del mercado. En resumen, deberá poder sacar una conclusión de análisis general a partir del análisis de la información de la propiedad (como su informe financiero, datos financieros históricos, listas de inquilinos y créditos, condiciones de la propiedad, valor de la propiedad de la tasa CAP / costos de reemplazo, TIR, descuento Flujo de caja, factibilidad / informes ambientales / de evaluación, etc.) junto con la tendencia / ciclo del mercado inmobiliario local y la tendencia / ciclo económico. Para este trabajo, sus clientes objetivo son los corredores-agentes de venta y / o inversores.
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