¿Cuál es un salario adecuado para vivir cómodamente en el Área de la Bahía?

Para mí, es un ingreso familiar de $ 500ka al año. Tengo una esposa y un hijo. Cómodo para mí significa una casa de 3 dormitorios de al menos 1400 pies cuadrados en un distrito escolar decente cerca del trabajo. Esa no es una gran pregunta para la mayoría de los otros centros tecnológicos en los Estados Unidos. En el Área de la Bahía, las casas pequeñas como esa comienzan en $ 1.5 mil y se acercarán fácilmente a $ 2 mil incluso antes de que ingrese a los lugares elegantes. Eso básicamente consume la mayoría de los ingresos. No quiero escatimar en la jubilación ni hacer otros compromisos “razonables”. Eso me incomoda. Si ya compró una casa como hace 5 años, olvide todo lo que acabo de decir. Le irá bien con $ 250K al año. La gente me dice todo el tiempo que tengo expectativas irracionales, pero todo lo que quiero es la misma calidad de vida que podría obtener en casi cualquier otra área urbana con un ingreso familiar de la mitad.

El área de la bahía es única. La mayoría de las grandes empresas tecnológicas se encuentran en los suburbios, no en la ciudad propiamente dicha, y el área residencial circundante no ha mantenido el ritmo de la densidad comercial. Eso significa que los suburbios donde viven las familias son relativamente caros, muchos más que San Francisco. Las carreteras están extremadamente congestionadas y empeoran. No hay escapatoria barata. Necesita un salario grande, incluso para los estándares del Área de la Bahía, o estar dispuesto a comprometer su comodidad.

Antecedentes:

Ciudadania : India

Ubicación : Silicon Valley

Edad : 31 (auto), 29 (esposa)

Salario : $ 175K (auto) + $ 130K (esposa)

Ahorros : Ambos combinados:

Efectivo líquido en banco / acciones : $ 430K

401K (jubilación) : $ 120K

Bienes Raíces : 1 Duplex + 1 Apartamento (en India), nada en EE. UU .: ~ $ 200K

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Gastos mensuales :

Con las estadísticas anteriores, ¿podría estar pensando que estamos bien y asentados en nuestra vida? En cualquier otro lugar, la respuesta sería sí, pero en Silicon Valley NO.

¿Porque preguntas?

Veamos cómo se ve un mes :

Alquiler : 2800 para un 2 dormitorios, y estoy siendo conservador aquí.

Coche : 700 (préstamo, seguro, mantenimiento, combustible, etc.)

Utilidades : 300

Comida : 500

DayCare : 1200

Cosas de bebé : 300

Comer fuera : 300

Otra información : 700

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La lista continúa sobre cuán lujosamente quieres vivir. El punto es que todo es TAN caro aquí y, además, todo lo que compras tiene un impuesto del 9%. También debe contribuir a deducciones médicas, 401K y otras deducciones estándar.

Necesitamos más información para responder adecuadamente a su pregunta.

1.) ¿Cuántas personas hay en su hogar?
2.) Definir “¿cómodamente?”
3.) ¿Dónde quieres vivir en el Área de la Bahía?
4.) ¿Cuáles son sus necesidades versus lujos?

Una persona puede vivir cómodamente en algunas áreas con un salario muy bajo. Incluso en Palo Alto, hay algunas opciones de vivienda (por ejemplo, “vivienda asequible”, “renta inferior al mercado”, etc.) que permiten una renta inferior a $ 1000 por mes. Puede encontrar alquileres aún más bajos en otros lugares del Área de la Bahía. La pregunta, por supuesto, es si se sentiría cómodo en ciertas áreas (por ejemplo, East Palo Alto, el este de Menlo Park, Redwood City, etc.), no le importaría un viaje diario de comunidades menos costosas o no le importaría compartir un casa o departamento con compañeros de cuarto.

Cómodamente significa cosas diferentes para diferentes personas. He conocido personas que se sentían como indigentes con $ 100K en el Área de la Bahía y otros que vivían un estilo de vida libre y divertido con menos de $ 30K. Algunas personas pueden ser “pobres en casas (o departamentos)” cuando la mayor parte de su salario se gasta en alquileres o hipotecas altas. Sin embargo, he conocido parejas de bajos ingresos que pudieron disfrutar de vivir en el Área de la Bahía porque estaban dispuestos a vivir en un departamento, compartir una vivienda, etc.

¿Estaría dispuesto a sacrificar el entretenimiento o la vida nocturna por otras cosas? ¿Comprarías comestibles y comerías sándwiches en lugar de derrochar en buenos restaurantes? ¿Estaría dispuesto a compartir el viaje (para compartir los costos de transporte) o tener un presupuesto de vestuario más modesto? Todas estas cosas importan. Diré que he conocido a personas con salarios muy bajos (incluso menos de $ 30K) que vivían bien porque sabían cómo vivir dentro de sus posibilidades.

Al estar cómodo en el área de SF Bay, te adivino
media de fontanería interior.

El salario final debe ser de al menos $ 100,000 o planear vivir
con muchos compañeros de cuarto en un sótano. (ligera exageración, tal vez)

Alquiler: $ 1500 – $ 4500, “nivel de comodidad” sería
casi lo mismo que comprar.
Si alquila, agregue todos los costos enumerados para la propiedad de la vivienda.

Compre una casa : si encuentra una ganga por $ 900,000
$ 800 – $ 1200 / pies cuadrados
El costo promedio de la vivienda en SF es de al menos $ 1-2 millones
algunos barrios $ 3-4 millones
hipoteca de la casa 4-5% de interés

Requisitos por mes suponiendo una tasa de interés del 4-5%:
Vivienda $ 4,500
Impuestos $ 900
Health Ins + Health Care $ 1200
Cocinando / Cenando Fuera $ 600
Mantenimiento del automóvil $ 700 (ahorre tomando el transporte público o comprando una bicicleta)
Varios $ 1000
Total mensual $ 8,900
Total anual $ 106,800

pero espera hay mas….
Factor en una pareja, hijos, matrícula de escuela privada,
pago inicial, seguro propio / de alquiler, costos de seguridad, viajes,
compras y / o regalos.

Una vez le dije a un VC que no estaba en esto por dinero sino para cambiar el mundo: ya tenía $ 5 millones en el banco, más que suficiente para jubilarme.

Él respondió: ¿Estás bromeando? No puedes vivir con solo $ 5 mm en San Francisco.

Una forma de obtener una respuesta para usted es utilizar la fórmula de renta del inquilino que es 3 veces la renta. Entonces, si encuentra un departamento que considera “cómodo” y es, digamos, $ 3K / mes, entonces sus ingresos (antes de impuestos) deberían ser de $ 9K / mes.

Tal vez, estas herramientas podrían ayudarlo a determinar el salario adecuado para vivir en el Área de la Bahía:

  • Costo de vida en San Francisco
  • PayScale: comparación de salarios, encuesta de salarios, búsqueda de salarios

Es como en cualquier otro lugar de los EE. UU. O Canadá. Si quiere vivir a bajo precio, use trenes, una bicicleta y alquile una habitación por $ 800. La comida y los gastos diarios no son mucho más altos que en cualquier otro lugar del país … y algunas cosas como Uber Pool y la falta de erosión invernal hacen que la vida sea más barata. Donde te encuentras con problemas es cuando te obsesionas con esta idea de que necesitas ser dueño de una casa. Usted no

Bien definido, cómodamente.
Si es soltero y no es muy sociable y no le importa mantenerse al día con los jones (es decir, ser pretencioso como muchos profesionales en la Bahía), entonces puede vivir cómodamente en 80k-90k, con lo suficiente para retirarse, pagar alquilar y tener algunos restos de facturas y necesidades.

Agregue todo lo demás que omití y está buscando al menos $ 115k.

Depende en gran medida del estilo de vida que desee llevar y el tamaño de su familia (si tiene uno).

Diría que necesitará ganar al menos $ 100k para mantenerse bien. Bien, quiero decir que podrás vivir en un lugar decente, conducir un automóvil decente y salir a comer y ese tipo de cosas. Nada extravagante, pero más que simplemente “sobrevivir”.

Es posible que desee considerar la idea de mirar algunos de los suburbios más baratos de San Francisco si va a ganar menos dinero o desea tener más ingresos disponibles. El área de Oakland parece ser popular.