¿Cuál es el proceso para convertirse en agente inmobiliario?

Proceso de convertirse en agente inmobiliario

Para ser elegible para convertirse en un vendedor o agente de bienes raíces con licencia, debe:

1. Tener al menos 18 o 19 años (depende del estado)
2. Tener residencia legal en los EE. UU.
3. Complete su educación previa a la licencia requerida (la cantidad de horas requeridas depende del estado)
4. Aprobar el examen de licencia estatal de bienes raíces

Estos elementos representan la lista de verificación de alto nivel de lo que se necesita para convertirse en un agente de bienes raíces con licencia, pero hay muchas decisiones que debe tomar en el camino que determinarán si su viaje es exitoso o no.

¿Los bienes raíces son adecuados para usted?

El primer paso en este proceso es asegurarse de que los bienes raíces sean adecuados para usted . Como vendedor de bienes raíces, cada día lo pasa trabajando para usted. Esto significa manejar la gestión de su propia oficina, papeleo, prospectos, desarrollar relaciones, administrar contactos y tratar con compradores y vendedores. Comuníquese con los agentes y corredores locales de bienes raíces y hágales preguntas sobre cómo es el trabajo diario. Haga preguntas sobre bienes raíces como una carrera a largo plazo. Comenzar una carrera a tiempo completo como agente inmobiliario no puede ser tratado como un hobby. Requiere un compromiso total. Asegúrese de que el sector inmobiliario sea el camino correcto para usted.

Comprenda los requisitos de licencia de bienes raíces de su estado

Los requisitos de licencia de bienes raíces de cada estado son diferentes. El sitio web de la comisión de bienes raíces de su estado enumerará los requisitos oficiales de licencia previa. Kaplan Real Estate Education ofrece un par de páginas que reducen esta brecha de conocimiento. La página Pasos para obtener la licencia está diseñada para mostrar, en pasos simples, lo que se necesita para obtener una licencia en cada estado. Además, Kaplan ofrece una página dedicada a los requisitos de licencia de bienes raíces y educación continua de cada estado.

Inscríbase en un curso de licencia previa de bienes raíces

Hay una variedad de formas en que puede elegir completar sus requisitos de educación previa a la concesión de licencias inmobiliarias, desde ubicaciones de aulas en vivo en escuelas inmobiliarias locales, algunas empresas inmobiliarias, universidades y escuelas técnicas ofrecen programas de licencias inmobiliarias, estudio en el hogar y educación inmobiliaria en línea . Esta es una decisión importante en tu viaje. Asegúrese de inscribirse en una escuela que tenga una buena reputación, ofrezca contenido e instructores de calidad y se centre en los resultados positivos de los estudiantes. Su educación en licencias de bienes raíces será difícil e integral, pero también será el trampolín para una carrera exitosa como profesional de bienes raíces.

Solicite tomar el examen de vendedor de bienes raíces

El tiempo es importante en este paso. Asegúrese de seguir el proceso de solicitud con su estado para que pueda rendir su examen de agente de bienes raíces poco después de finalizar sus clases de licencia de bienes raíces. Este proceso será específico del estado e incluirá una tarifa. Consulte con la autoridad reguladora de bienes raíces de su estado para obtener detalles completos. Algunos estados requieren que envíe huellas digitales y pase una verificación de antecedentes. Esto puede demorar semanas en procesarse. En muchos estados, el proceso de solicitud debe completarse antes de que pueda registrarse o programar la fecha de su examen. No permita que el papeleo se convierta en un obstáculo para comenzar en su nueva carrera de bienes raíces.

Pase el examen de vendedor de bienes raíces!

Aprobar el examen de bienes raíces requiere más que terminar los requisitos educativos: requiere preparación. No todos pasan el examen la primera vez. Prepararse para aprobar el examen estatal requiere tiempo de estudio adicional. Kaplan recomienda inscribirse en una clase de preparación para el examen. Debido a que el objetivo final es ayudarlo a aprobar el examen, la mayoría de los paquetes de licencia previa de Kaplan incluyen el curso integral de preparación para exámenes. Tomar exámenes de práctica, medir sus fortalezas y debilidades, y trabajar a través de una revisión tópica integral agudizará sus conocimientos y lo preparará para el día del examen.

¡Asista a la ubicación del examen con una actitud positiva, responda las preguntas utilizando el banco de conocimiento masivo que acumuló en sus estudios y salga con una calificación aprobatoria en su examen estatal de bienes raíces!

Eres casi un agente inmobiliario

Su calificación aprobatoria en su examen estatal de licencia de bienes raíces no significa que todavía tenga una licencia. Un vendedor de bienes raíces (agente) tiene licencia para actuar en nombre de un corredor y no puede actuar como agente de bienes raíces de manera independiente. Considere encontrar un corredor de bienes raíces temprano en su proceso de licenciamiento. Una vez que haya completado sus requisitos de educación previa a la licencia y haya aprobado su examen, usted y su corredor deberán completar la documentación final con el estado. Una vez que se acepte el formulario, se emitirá su licencia y podrá practicar bienes raíces bajo el patrocinio del corredor. Tenga en cuenta que hay una serie de elementos a tener en cuenta al encontrar el corretaje de bienes raíces adecuado.

Quizás estos consejos sean útiles para más adelante, pero aquí hay algunos consejos para convertirse en un agente inmobiliario exitoso:

Enfoque en marketing

El marketing es un componente clave para que cualquier agente haga crecer su negocio. Deben dar a conocer su nombre y dejar que la gente sepa lo que pueden hacer por ellos. Si bien una gran cantidad de negocios proviene de referencias, debe asegurarse de que su nombre esté en frente de aquellos con los que ha hecho negocios y aquellos que están interesados ​​en trabajar con usted en el futuro. Esta es una razón por la que establecer una presencia en las redes sociales es vital.

Las estadísticas muestran que los agentes inmobiliarios gastan alrededor del 10 por ciento de su dinero en marketing y diversas campañas publicitarias. Esto incluye estrategias de marketing tanto en línea como fuera de línea, que deberían funcionar juntas.

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Analizar y rastrear resultados

No todas las vías de comercialización van a dar los mismos resultados. Es importante hacer un seguimiento de sus resultados y analizar los datos para ver qué componentes están proporcionando los mejores resultados. Si ha gastado mucho dinero en su sitio web pero realmente está obteniendo la mayoría de sus clientes a través de su página de Facebook, es posible que desee repensar su estrategia en el futuro.

Para otros, puede gastar una gran cantidad de dinero creando folletos atractivos solo para descubrir que más de sus clientes llegan a través de jornadas de puertas abiertas. Si bien no desea recortar su presupuesto general de marketing, puede ser ventajoso moverlo de un aspecto de su estrategia a otro.

Establecer objetivos claros

Como agente de bienes raíces, debe establecer objetivos claros para su comercialización. Puede optar por centrarse en sus esfuerzos o en los resultados. Por ejemplo, puede decidir que trabajará para crear cuatro publicaciones por día en su página de Facebook. O puede decidir que desea recibir cinco o 10 nuevas consultas por semana o un nuevo cliente.

Hay pros y contras con cada método. No tiene control total sobre los resultados, pero son los que impulsan su negocio. Por otro lado, usted tiene control sobre las tareas que se establece en marketing, pero es posible que no le den los resultados que desea. Desea que sus esfuerzos tengan un propósito y ayudar a que su negocio crezca.

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Estar dispuesto a pensar fuera de la caja

Los agentes inmobiliarios más exitosos son los innovadores. No siguen a la multitud; ellos marcan las tendencias. Están dispuestos a probar algo nuevo, incluso si falla. Esto puede incluir el uso de nueva tecnología o probar una nueva estrategia de marketing. Al mismo tiempo, no abandonan lo que les ha funcionado. En cambio, encuentran formas de incorporar lo viejo con lo nuevo para mantener su mensaje coherente.

Pensar fuera de la caja no necesariamente significa hacer algo que nadie haya intentado nunca. Puede significar moverse fuera de su zona de confort y probar una estrategia nueva para usted. Vea qué está haciendo su competencia que usted no es y esté dispuesto a intentarlo.

Busca consejo

Si desea hacer crecer su negocio como agente de bienes raíces, debe aprender de aquellos que ya han logrado lo que quiere hacer. No tenga miedo de pedir consejo o buscar un mentor. Si bien la industria de bienes raíces es altamente competitiva, la mayoría de los agentes están dispuestos a ayudar a quienes tienen dificultades o son nuevos en el negocio. ¿Por qué aprender de tus errores cuando puedes aprender de alguien más?

Los agentes inmobiliarios saben que hay espacio suficiente para todos, y establecer conexiones dentro del negocio es esencial para el éxito a largo plazo. La clave es encontrar personas con conocimientos en el área donde te falta. Tal vez se centran en compradores y vendedores de inversiones o tienen una tremenda campaña de marketing que atrae a nuevos clientes semanalmente.

Cuando se compare con otros agentes en su mercado o incluso en otros mercados, verá algunos que se destacan entre la multitud. Son reconocidos como líderes de la industria, las personas que reciben el reconocimiento y los expertos a los que acuden otros cuando necesitan asesoramiento o información. Para convertirte en una de esas personas, debes hacer lo que han hecho. Esté dispuesto a comercializar, estudie los resultados de su comercialización y encuentre otros de los que pueda aprender. Siga estos pasos y se convertirá en un agente inmobiliario exitoso.

Fuente: Cómo convertirse en un agente inmobiliario exitoso | Mashvisor

Es tan simple como el ABC. Simplemente vaya a cualquier compañía de bienes raíces y pida hablar con el Gerente. Contratará en el entendido de que primero obtiene una licencia del Consejo de Bienes Raíces y de la Junta de Bienes Raíces. Entonces él te dará una carta para llevar a esos 2 órganos de gobierno. La carta indicará que la compañía de bienes raíces que lo quiere lo ha patrocinado para que haga el curso impartido por la junta. los

Luego, la Junta lo ayudará a asistir a una clase que es a tiempo completo. El curso dura entre 2 y 6 meses. Si aprueba, obtiene su licencia para practicar bienes raíces. Lo llevas a la oficina que te patrocinó. Ahora te contratan y resuelven la división de comisiones. Cuando vendes haces una comisión
El corredor toma su porción y te deja con la tuya. No vendes no ganas ingresos

Buena suerte

Convertirse en uno es la parte fácil. Varía de estado a estado. Aquí en Minnesota, debe tomar 90 horas de cursos previos a la licencia y luego aprobar un examen estatal y federal, que es de aproximadamente 120 preguntas en total. Es como cuando solicita una licencia de conducir, si la falla puede volver a tomarla como una semana después.

Las barreras para convertirse en agente son bajas, y en la mayoría de las partes del país es un mercado de vendedores en este momento, y es cuando todos y su madre comienzan a convertirse en agentes de bienes raíces. El mercado retrocederá en los próximos años, porque siempre lo hace, y el volumen de ventas disminuirá y la gente comenzará a renunciar a los bienes raíces.

Hay muchas más tarifas asociadas con ser un agente que la mayoría de las personas se dan cuenta. Tendrá que pagar más de $ 1,000 por año solo para tener acceso a la MLS y poder llamarse a sí mismo un “Agente de bienes raíces”, que es una marca registrada de la asociación nacional de agentes de bienes raíces. También deberá pagar por la educación continua, las tarifas de su eKey que le permite ingresar a las casas y un montón de otros tipos de basura que se publicitan rápidamente.

GL hombre, avísame si puedo ayudarte.

Decidir una carrera en un campo específico es una parte importante de la vida de alguien. Hay muchas personas que se unen a la industria de bienes raíces después de cambiar de diferentes ocupaciones con diferentes prioridades y ambiciones sobre carreras en bienes raíces.

Hay una lista de requisitos comunes que pueden no figurar como requisitos para las carreras de bienes raíces.

Debería haber madurado lo suficiente, es decir, tener un mínimo de 18 años de edad.

Completar y asegurar un curso en línea de bienes raíces.

Buscando y uniéndose a una correduría para comenzar su trabajo con ellos.

Además, si piensa obtener una licencia, debe aprobar el examen estatal.

Es bastante fácil obtener una licencia, solo necesita tomar un curso en línea en un sitio como:

Escuela, cursos, clases para CA, FL, NY, TX

Pase el examen del curso y luego póngase en contacto con un centro de evaluación en su área que probablemente sea administrado por Pearson Vue. Los cursos deberían costar alrededor de $ 150 y la prueba estatal real generalmente cuesta alrededor de $ 50. Las licencias anuales de bienes raíces con suscripciones MLS probablemente tengan un costo mínimo de $ 750 | año de mantenimiento.

Broker: El jefe de operaciones que actúa como intermediario entre compradores y vendedores de bienes inmuebles. Los corredores son dueños del corretaje que les permite aceptar dinero para transacciones de bienes raíces de los Clientes y colgar a los Agentes con licencia por comisión o tarifa.

Agente: Actúa en nombre del corredor y puede realizar una miríada de tareas de compradores y vendedores que trabajan, referencias, ventas cortas, FSBO, REO, BPO, HUD, etc. Para todas las transacciones de vivienda, los agentes siempre deben ser pagados a través del corredor.

Servicios del agente Cliente -> El cliente paga al agente -> El agente paga al agente

Hay tres pasos principales para convertirse en un agente inmobiliario. Debe tomar y aprobar el curso educativo previo a la licencia. Luego debe tomar y aprobar el examen estatal de bienes raíces (debe tomar el curso previo a la licencia para ser elegible para el examen). Para obtener una licencia de bienes raíces activa, necesita encontrar un corredor para trabajar.

Los corredores son dueños o administran el negocio. Un agente debe esperar un cierto período de años, tomar el examen de corredor y aprobar un examen estatal para convertirse en corredor.

Además, consulte con la comisión de bienes raíces en su estado, hay ciertos cursos universitarios que, si se completan, le permitirán evitar la educación previa a la licencia.

Para obtener más información sobre el proceso de licencia, visite: Cómo convertirse en un agente inmobiliario

Con su educación, probablemente pueda convertirse en un corredor de inmediato, pero le aconsejaría que no lo haga. Realmente necesita la educación y la experiencia que le brindará trabajar como agente para que pueda tomar una decisión sobre ir más allá. Este negocio es difícil de comenzar y continuar. Existe una feroz competencia por la participación de mercado, particularmente en las principales ciudades como Los Ángeles, San Francisco y San Diego.

Sin duda, su título será un activo para usted y creo que con una educación tan sólida es posible que desee considerar los bienes raíces comerciales. Ambas áreas son gratificantes, pero los bienes raíces comerciales son algo hermoso.