¿El sector inmobiliario está sobrepoblado?

La profesión de ventas de bienes raíces ciertamente está superpoblada en la mayoría de las áreas donde los precios son altos. Las ubicaciones principales, como Silicon Valley, ofrecen comisiones promedio de alrededor de $ 20,000 a $ 25,000 por una venta de casas estándar. Conozco varios agentes que trabajan solo 10 horas por semana y ganan más de $ 300,000 por año debido al tipo de propiedades que negocian. Es un mercado muy atractivo y docenas de nuevos agentes intentan ingresar cada año. Sin embargo, se dice que el 70% de los nuevos agentes dejan el negocio dentro de 2 años, generalmente porque no pueden mantener suficientes ingresos. En pocas palabras: en los mercados de gama alta solo hay suficientes transacciones cada año para proporcionar un ingreso aceptable para aproximadamente el 40% de los agentes que atienden ese mercado.

Flipping también es un campo abarrotado en mercados fuertes. Las propiedades candidatas de Flip generalmente reciben entre 6 y 10 ofertas el primer día en el mercado. La mitad de esas ofertas son generalmente bajas, no vale la pena considerarlas, pero la otra mitad son generalmente competitivas. Las aletas, o los corredores con los que trabajan para “perro de caza” (escanee el mercado diariamente para encontrar propiedades), son algunos de los compradores más activos en el mercado.

Creo que está sobrepoblado y este fenómeno ocurre cada vez que la economía mejora. Muchas personas entran en el negocio inmobiliario o cambian de negocio sin investigar adecuadamente lo que realmente se necesita para tener éxito. Los nuevos agentes generalmente venden una o dos casas para miembros de la familia y luego tienen grandes dificultades para crear un negocio sostenible. También perjudica a la industria porque requiere experiencia para navegar por los matices relacionados con el mercado y la venta de viviendas, encontrar y negociar compradores de viviendas, y aún más durante el proceso de depósito en garantía.

La barrera de entrada es fácil, por lo que atrae a muchas personas que piensan en términos de dólares brutos de comisiones sin comprender completamente cómo se distribuyen esos $$$. La mayoría de los agentes inmobiliarios más nuevos terminan con aproximadamente 1/4 de comisión, después de trabajar durante semanas o meses con un comprador o vendedor, y NUNCA se les paga por aquellos con los que trabajan que nunca compran o nunca venden.

Una vez que la realización establece cuán desafiante es el negocio, el 80% se va antes de que se renueve su licencia de bienes raíces. Los compradores y vendedores no tienen idea de lo que ahorrarían si realmente pagaran los costos de los servicios prestados, pero en este momento el único $$$ disponible para que los agentes se “dividan” proviene de vendedores exitosos (es decir, aquellos que vendieron). Todos los demás obtienen sus servicios de forma gratuita.

Es uno de los negocios más fáciles de entrar y uno de los más fáciles de salir. Su prerrequisito educativo para obtener una licencia es una educación de grado 12 o menos. Es un negocio en el que el 80% de los agentes apenas se ganan la vida. El 16% de ellos ganan una cantidad razonable de dinero, pero esos agentes generalmente se queman y entregan su licencia para hacer algo diferente aproximadamente en el décimo año. El 3% de los agentes lo convierten en una carrera y continúan ganando poco para ofrecer ingresos de seis cifras y, en general, permanecen en él hasta la jubilación, viven bien pero carecen de la capacidad de ahorrar. Los “agentes reales” son solo el 1% de los agentes con licencia y normalmente viven una vida muy equilibrada. Ahora, si todavía está interesado en convertirse en un agente de bienes raíces, practíquelo, vaya y conviértase en un ávido lector y descubra por qué solo el 1% tiene éxito y realmente tiene éxito. Buena suerte

Siempre hay un exceso de oferta de todo lo que no se desea, y siempre hay una oferta insuficiente de todo lo que tiene una gran demanda. Esto va para los activos y para los conjuntos de habilidades. La pregunta es si un participante del mercado puede suministrar algo escaso.

Depende de dónde estés, pero yo diría que definitivamente sí.

Muchas personas abandonan después de los primeros meses cuando se dan cuenta de lo difícil que es este negocio y qué tan lejos estará su primer cheque de pago. Probablemente podría ganar dinero más rápido y de manera más consistente si comprara un camión de comida y vendiera tacos.

Me encanta el negocio personalmente porque para mí es muy interesante y emocionante, pero no es para todos y ciertamente no para alguien que ingresa al campo con financiación poco realista.

sí, lo era.

Los bienes inmuebles se han convertido en el destino de inversión favorito de la India gracias al aumento vertiginoso de los precios de las propiedades. En los últimos veinte años, las valoraciones de propiedades han aumentado casi 15 veces, en promedio. Con una migración masiva de las áreas rurales a las urbanas y semiurbanas, los bienes raíces han visto una demanda masiva. Sin embargo, si bien durante los últimos años todos pensaron que todo era color de rosa para el sector de la construcción, la recesión se estableció y esto ha tenido un impacto masivo en la fortuna del sector inmobiliario.

El 20% de los agentes realizan el 80% del negocio, así que concéntrese en retener partes de ese 20%. La mayoría de los corredores apuestan por el volumen por encima de la calidad debido al costo a bordo, pero para el juego a largo plazo, contratar a los mejores con un libro de negocios es el camino a seguir.

Elijo permanecer en el anonimato porque todavía estoy en la industria y estoy desesperado por salir.

SÍ ESTÁ SOBREPASADO (en Australia y el Reino Unido) y ¿qué sucede en este caso? Las empresas agitan y arden.

Acoso sexual, trabajando siete días y semana y se negó a pagar comisiones y bonos acordados.

Dependería de dónde sea usted, pero me mantendría alejado de los bienes raíces de Australia y el Reino Unido.

Depende del área, pero en la mayoría de las áreas está abarrotada. Es muy competitivo y hay más agentes que ventas de casas en algunas áreas. Al igual que cualquier otro campo, si lo amas, tendrás éxito sin importar cuánta competencia haya. Muchas personas piensan que es una manera fácil de ganar dinero, pero esas personas no están en el negocio por mucho tiempo.

Si y no. La oferta y la demanda del mercado naturalmente invitarán a más personas a unirse a un sector, probarlo, fracasar y abandonar o hacerlo bien y quedarse.

Eso puede estar abarrotado ahora, si eres bueno en eso, eso no importa.

Sí, aquí en Las Vegas más del 10% de la población tiene licencia. Agregue los demás y comenzará a ver que en un grupo de 12 personas, 4 están activas en el negocio … Parece que el 50% de las veces. ¡La mejor de las suertes!

Es suficiente tierra (negocio) para todos … creo que