Si está interesado en invertir en unas vacaciones de tiempo compartido, ¡lea esto primero! Tengo un historial de quedar atrapado en la compra de tiempos compartidos y luego investigar mi error para colocar un valor en dólares en la pérdida, por lo que compartiré esa información con usted aquí.
A modo de ejemplo, supondré que está pensando en gastar $ 15,000 en una unidad de vacaciones de tiempo compartido, y utilizaré los costos típicos, incluso algo conservadores, para mostrarle los gastos y beneficios.
Cuatro puntos importantes:
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Hay cuatro puntos importantes, cada uno elaborado a continuación.
- Determinar si un tiempo compartido es adecuado para usted.
- Interpretación de jerga de vendedor de tiempo compartido.
- ¿Cuáles son sus costos reales?
- Ahorrando más del 90 por ciento. (¡Sí, en serio!)
1. Determinar si un tiempo compartido es adecuado para usted.
¿Te gusta vacacionar solo en resorts de golf o resorts de esquí caros de primera categoría o en Disney World? (Los tiempos compartidos son solo una buena inversión si no prefiere B & B’s, paquetes de descuento o lugares apartados).
¿Puede su cónyuge mantener el lugar limpio mientras está jugando? (No se proporcionan servicios de limpieza de la casa en la mayoría de los tiempos compartidos).
¿Y tiene un horario de tiempo libre muy flexible y le gusta planificar con anticipación? (A veces puede ser difícil reservar exactamente cuando quieras y donde quieras).
Si respondió “sí” a estos, entonces un tiempo compartido podría ser una buena inversión, pero incluso en ese caso, no lo es si paga el precio total. (Ver punto 4, más abajo).
2. Interpretar la jerga del vendedor de tiempo compartido.
Cuando se somete a una presentación de tiempo compartido, encontrará que el vendedor tiene un acuerdo que es una oportunidad única en la vida y habló con su gerente para darle un precio aún mejor porque le recuerda a su sobrino. Cada ataque de ventas incluye tales cositas, así que no caigas en ellas.
También lanzará dos semanas de Bonus / Super (BS), no, gana tres, o incluso cuatro, si compras hoy. Por supuesto, una vez que inicie sesión, encontrará un suministro ilimitado de semanas BS para todos los propietarios de tiempo compartido. También se conocen como ofertas de liquidación de última hora, y no necesita ningún certificado BS para reclamarlas. Entonces, de hecho, son BS.
Él te mostrará un mapa con tiempos compartidos que puedes intercambiar en todo el mundo. Sí claro. Buena suerte. La mayoría de esos puntos de alta demanda son habitaciones individuales con una sola semana disponible y hay miles de personas tratando de reservar cada una.
Y él le dirá que en realidad puede beneficiarse de su tiempo compartido al volver a alquilarlo como un departamento amueblado para eventos. Si crees eso, entonces tengo un puente para venderte.
Lo mejor de todo es que le dará un préstamo instantáneo sin verificación de crédito para que luego pueda refinanciarlo a través de su banco a una tasa mucho más baja. Sabio: es un tiempo compartido, no una residencia; su banco no le dará una tasa mucho más baja.
3. ¿Cuáles son sus costos reales?
Ni siquiera nos preocupemos (demasiado) por los $ 15,000 dólares que está perdiendo, lo que obstaculizará su estilo y afectará su jubilación. Centrémonos en las tarifas anuales. El vendedor le informará sobre todas las vacaciones gratuitas que puede tomar. Entonces, ¿cuánto te cuesta “gratis”?
Bueno, existen cuotas anuales de aproximadamente $ 150, la tarifa de mantenimiento y los impuestos de quizás $ 750 por año si tiene suerte, las tarifas de transacción de aproximadamente $ 250 por vacaciones y el interés de su préstamo (o la holgura de su inversión si opta por cobrar un CD o un fondo mutuo para comprarlo) al principio $ 1600- $ 2000 por año, pero cayendo con el tiempo. Wow, le costará alrededor de $ 3000 por año para sus vacaciones “gratis”. Tal trato.
Podría continuar con el cargo de actualización para un programa de puntos (por flexibilidad en la programación) y la tarifa de transacción recurrente, incluso para vacaciones BS.
4. Ahorro de más del 90 por ciento. (¡Sí, en serio!)
Así que no te estoy llamando idiota por comprar un tiempo compartido. (Después de todo, me he enamorado del terreno de juego varias veces). Pero aún puede ser inteligente al hacerlo, si decide que es realmente adecuado para usted.
Aquí está el truco. Tantas decenas de miles de personas han sido absorbidas por el vórtice de tiempo compartido antes de ver la luz que están ansiosas por escapar para evitar mayores daños a sus cuentas bancarias. Pero hay mucha competencia de otras personas que intentan deshacerse de sus unidades. Por lo tanto, hay una multitud de sitios web en los que los propietarios de tiempo compartido publican sus unidades en venta a precios de ganga.
El precio no refleja la calidad o el tamaño de la unidad; Es simplemente proporcional a la paciencia del vendedor. Por lo general, se publican por primera vez a aproximadamente la mitad del precio, y durante un período de meses el precio baja a la mitad nuevamente, y después de un par de años, el vendedor está casi dispuesto a regalarlo. Pero generalmente se olvidan de actualizar el precio en la publicación, por lo que es posible que deba contactar a varios para encontrar uno que esté lo suficientemente frustrado como para tomar $ 500, o tal vez solo un dólar, por su unidad.
Es realmente así de fácil.