Lamento decir que ha tomado una mala decisión financiera.
No puedes pagar esta casa.
Lo has hecho extremadamente bien, haber acumulado 150K a tan temprana edad. Sin embargo, la hipoteca requerida es 12 veces su ingreso anual.
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No solo eso, usted enfrenta algunos altos costos de cierre, y habrá gastos considerables para instalarse en un nuevo hogar. Además de eso, tendrá una gran factura por el seguro del propietario y los impuestos a la propiedad. Su factura de impuestos solo será de 5K a 15K anualmente.
No se moleste en buscar una hipoteca en condiciones favorables. Incluso si pudiera obtener una hipoteca de 30 años sin intereses, los pagos mensuales serían la mitad de sus ingresos. Los impuestos y los costos de seguro y operación juntos serían más que la otra mitad de sus ingresos. Sin mencionar las deducciones tomadas de su cheque de pago incluso antes de que vea su pago neto.
Necesitas salir de esta transacción. No puedo imaginar qué agente inmobiliario poco ético consiguió que firmes para esta casa, que te llevará a la bancarrota, solo para que el agente de ventas pueda obtener una comisión. Probablemente podría ver que esa persona obtiene su licencia revocada.
En cualquier caso, no avance más en este acuerdo. Te destruirá financieramente y podrías terminar perdiendo todo tu anticipo de 150K.
En cambio, ve a buscar una casa de 200 K y pon 150 K abajo. Entonces podrá pagar la hipoteca, los impuestos, el seguro y los costos operativos, pero apenas.
En pocos años, si tienes suerte, tendrás un ingreso más alto. Su casa de 200K puede valer 250K. Entonces podrías cambiar a una casa de 375 K. Unos años después de eso, podría cambiar de nuevo, a una casa de 500K. Lo que probablemente podrías permitirte llevar.
En este momento, estás al menos diez años por delante de ti mismo y estás en camino a la ruina. Encuentre una manera de salir de este acuerdo.