¿Cómo puedo comenzar en bienes raíces a una edad temprana?

Todos los demás han hecho puntos válidos.

Si quieres comenzar, comienza con la educación. Comprender bienes raíces y finanzas. Lea libros, hable con personas de la industria o propietarios y obtenga los 2 centavos de todos. Si está en la universidad, vea si hay una clase de bienes raíces, si está en la escuela secundaria, lea los libros e intente obtener un trabajo a tiempo parcial en una empresa de administración de propiedades.

Antes de poner en marcha algo, primero debe tener una base de conocimiento y ser creíble al hablar de ello. El conocimiento académico y práctico lo ayudará a llegar al punto en el que desea estar.

Si está trabajando y tiene el efectivo, consiga un trabajo en bienes raíces “comenzando” en un trabajo, invirtiendo (después de que tenga el conocimiento) en una pequeña cantidad en una JV (Joint-venture / equity equity).

El sector inmobiliario es un negocio e industria cíclica, que también se mueve lentamente, por lo que los ciclos en términos generales son predecibles. Tienes tiempo de tu lado, es posible que aún no tengas dinero para trabajar para ti, pero la educación más rápida y la pérdida de dinero a corto plazo es pasar rápidamente a un activo que no entiendes.

Los bienes raíces siempre estarán presentes. Tómese su tiempo para comprender los activos, los mercados y las finanzas.

Acabo de responder una pregunta similar en

La respuesta de Robert Harrington a ¿Cuáles son las mejores herramientas de marketing digital para que una agencia inmobiliaria venda bienes raíces?

Tómese su tiempo y léalo detenidamente, mire los videos y, si necesita más información, pregúnteme a través de Quora.

La tecnología está obligando a los bienes raíces a cambiar y la vieja guardia está luchando mucho para seguir creyendo que todavía es 1985 para poder mantener vivo su modelo comercial de 1935, pero no pueden y está muerto.

Para una visión completa del modelo comercial de la marca Realtor® de hoy, vaya a NEtflix y mire Apuesta en cero.

Es una mirada de cerca a Herbalife y si reemplaza Herbalife con Realtor® verá exactamente el mismo modelo de negocios y su efecto en los agentes y clientes, hasta la venta de programas inútiles de generación de plomo.

Hacer negocios inmobiliarios a través de las redes sociales y ganar GRANDES tarifas de colocación de productos es a donde va, no la fallida muerte de un vendedor de 1941, Willy Loman, llamando y volando casas donde no hay nadie.

No es lo que esperaba, sin embargo, hay cientos de millones de dólares en negocios inmobiliarios digitales intactos para tomar.

Salud

Robert

Invertir en bienes raíces a una edad temprana requiere un enfoque, un estilo y un conjunto de habilidades diferentes que invertir en una edad avanzada. Sin embargo, los principios detrás de una buena inversión no cambian si tiene veinte u ochenta años.

Mi hermano recientemente recibió su cheque de devolución de impuestos de más de $ 1000 y me preguntó: “Quiero invertir este dinero, ¿cómo debo comenzar?”.

Esperaba que le dijera el secreto para comprar una casa con un pago inicial mínimo o un nuevo consejo sobre invertir en oro (a lo que me opongo firmemente, pero ese es el tema para otra publicación). En cambio, le dije que usara esos $ 1000 para obtener educación. No, no me refiero a la universidad o un seminario cursi con el llamado “gurú”. De hecho, le sugerí que usara su dinero para tomarse una semana fuera del trabajo y pasar una semana en la playa leyendo libros.

La educación es el primer paso para cualquier sueño de inversión y felicitaciones, al leer este blog ya ha dado ese primer paso.

Existen numerosas formas de aprender a invertir, la mayoría de las cuales son gratuitas. La técnica que utiliza para aprender depende en gran medida de su estilo de aprendizaje. La siguiente es una lista de unos pocos. Te animo a que revises tantos como puedas para determinar tu forma favorita de aprender.

• Libros: este método de aprendizaje es evidente, pero me gustaría enfatizar el poder de las bibliotecas públicas para obtener educación gratuita. Esta técnica resuena más con mi estilo de aprendizaje personal. Durante el primer año después de que decidí ingresar a la inversión inmobiliaria a los veintiún años, revisé todos los libros de la colección regional de mi biblioteca sobre inversión inmobiliaria, más de cien, y leí cada uno de ellos de principio a fin.
• Blogs: son una fuente increíble de información, escrita por personas que viven en las trincheras de bienes raíces. Necesita leer más en el sitio web de bienes raíces como Modoho, quien está teniendo un nuevo profect es el apartamento de Estella en alquiler
• Mentores: si tuviera que regresar y comenzar de nuevo, habría comenzado antes con esta técnica. A las personas les encanta compartir lo que saben, y los inversores inmobiliarios experimentados no son una diferencia. Conozca quiénes son los principales actores en su ciudad (pregúntele a cualquier agente de bienes raíces o únase a su club local de inversiones inmobiliarias) y ofrezca llevarlos a tomar un café. Es sorprendente la cantidad de dificultades y arrepentimientos que evitará simplemente aprendiendo de aquellos que han estado allí. Además, estos contactos que haga le ayudarán en más de un sentido a convertirse en un inversor de clase mundial.
• Podcasts: una innovación reciente en el mundo de los inversores inmobiliarios, ha surgido una serie de excelentes podcasts en los últimos años. Mi favorito actual es el programa de radio Real Estate Guys. Si tiene un iPod o un iPhone, puede escuchar más de CIENTOS programas de una hora de duración que cubren una amplia variedad de temas inmobiliarios cuando lo desee, de forma gratuita.

¿Cuál es el umbral para poder invertir y ganar dinero? La verdad es que no hay una. No se requiere edad, grado o cantidad de dinero para comenzar a invertir y disfrutar de los ingresos. Hay formas de comenzar a invertir ahora si comprende el mercado. Este blog no está destinado exclusivamente a aquellos en sus veintes. Está destinado a cualquier persona que quiera comenzar a invertir y le preocupe que sea demasiado pronto para ellos. Es para ti.

Sus preocupaciones y sus soluciones

Lo primero que se me ocurrió cuando aprendí a invertir fue “Me encantaría invertir pero no tengo dinero”. Y aunque es válido decir que necesitas gastar dinero para ganar dinero, no lo haces. Necesita una gran cantidad para invertir. Solo un poco. Hay diferentes cosas que puede hacer con cantidades “pequeñas” de dinero. 1) Puede solicitar un préstamo de la FHA y solo necesita pagar un anticipo del 3.5% para obtener una propiedad. La propiedad podría ser un cambio en el que vive primero , arreglarlo y luego venderlo. 2) Si no puede vivir en la propiedad, lo que significa que no calificará para el préstamo, obtenga dinero de un prestamista de dinero duro y obtenga la propiedad y los materiales para arreglar y voltear la casa usted mismo. La FHA tiene un programa de préstamos de renovación 203K, lo que significa que puede obtener fondos para comprar y renovar la propiedad.

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Otra preocupación es la falta de educación, conocimiento y tiempo que tiene. Bueno, es 2016 y estamos nadando en recursos. ¡Te has interesado ahora más que después y claramente estás haciendo tu investigación tan bien para ti! Educarse sobre este campo y la inversión inteligente se ha simplificado para esta generación. Hay tantas fuentes en línea que pueden enseñarle sobre inversiones o cualquier otra cosa, al alcance de su mano. Una vez que decida invertir, existen numerosas herramientas para ayudarlo a optimizar sus inversiones. Por ejemplo, el análisis predictivo se está volviendo muy utilizado porque las personas quieren poder predecir los números futuros. Mashvisor le permite realizar una búsqueda de propiedades y le brinda costos estimados, ingresos, retornos y estrategias para aprovechar al máximo su inversión.

En cuanto al tiempo, necesitas saber dos cosas. Primero, el momento adecuado para invertir es ahora si comprende el mercado y nunca si no lo hace. En segundo lugar, tienes más tiempo ahora del que creas o no en el futuro. En realidad, comenzar antes significa poder ganar más con el tiempo. También significa tener tiempo para recuperarse de los errores. La mayor cantidad de tiempo que tendrás es ahora.

Cosas para comenzar a hacer ahora

Si aún no lo ha hecho, comience a construir su crédito. Si su crédito está en mal estado, comience a arreglarlo aprovechando los recursos de reparación de crédito. Es durante ese tiempo que puede reparar las propiedades o trabajar al por mayor. Este tipo de actividades no requieren necesariamente puntajes de crédito altos. La venta al por mayor en realidad puede ser una muy buena solución si su situación crediticia y financiera no está funcionando bien, pero para ganar dinero, se requiere persistencia.

Otro paso en el desarrollo es construir relaciones y redes. Encontrar mentores y mantener tus relaciones te enseñará y te ayudará más de lo que piensas. La observación es la forma más fácil y, a veces, la mejor manera de comenzar. Puede obtener capacitación práctica viendo trabajar a propietarios e inversores inmobiliarios. Si no puede obtener la interacción cara a cara, puede establecer contactos con expertos en bienes raíces en línea haciendo y respondiendo preguntas en ciertas plataformas.

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Estas apagado. . .

Lo más importante para cualquier objetivo es mantenerse motivado y abierto a aprender cada vez más. No se desanime si las inversiones no funcionan bien o si ve a otros sobresalir mientras no lo está, los pequeños pasos son buenos. Aproveche la mayor cantidad de recursos y consejos inmobiliarios que pueda obtener para ayudarlo antes y después de invertir. Se sentirá más cómodo tomando decisiones y expandiéndose con el tiempo y con cada paso que dé. Qué bueno que empezaste temprano.

Fuente: Jóvenes Inversionistas | Mashvisor

Gracias por el A2A!

Cómo empiezas depende de tu edad. Si aún no tiene la edad legal suficiente para obtener su licencia, lea todo lo que pueda, suscríbase a los servicios que proporcionan una lista de listados para que pueda saber cómo está el mercado en su área y hable con sus padres sobre las conexiones inmobiliarias que tener eso podría estar dispuesto a ayudarlo.

Si es mayor de edad, haga todo lo anterior, pero antes que nada encuentre un mentor. Es muy difícil conseguir clientes cuando eres nuevo sin importar la edad que tengas, pero aún más difícil si eres muy joven. Y cuanto más caro sea el mercado, más difícil será.

Capacitamos a los nuevos asociados prometedores antes de que obtengan su licencia para que puedan comenzar a trabajar y los asociamos con agentes veteranos para que puedan operar bajo la seguridad de un socio experimentado y aún ganar mientras aprenden.

La mayoría de las compañías ni siquiera hablarán con usted hasta que tengan su licencia, por lo que buscaría a alguien como nosotros que esté dispuesto a pasar el tiempo con alguien que tenga talentos innatos. Y no acepte el mito de que necesita trabajar para una gran empresa. La realidad es que es mejor que trabajes en una empresa más pequeña porque recibirás más atención.

¿Qué tan joven es joven para ti? Tengo 24 años, compré un departamento cuando tenía 22 años en una ciudad de nivel 2 en mi país. Como lo hice

Empecé a pensar en las líneas de inversión en oro, bienes raíces, etc. desde que empecé a trabajar. Una cosa buena es que, en India, nos quedamos con nuestros padres toda la vida en grandes familias conjuntas. Entonces, siendo soltero, sin dependientes financieros y un hábito prudente de gasto, pude ahorrar una cantidad lo suficientemente buena como para reservar la propiedad en construcción que elegí. Hoy, la propiedad se ha apreciado 1,5 veces, lo que no está nada mal para mí.

Cosas que necesitarás:

• Algunos ahorros que se convertirán en el monto de su reserva
• Un acuerdo de angustia (a veces)
• Buen puntaje de crédito para ser elegible para un préstamo de vivienda
• Sobre todo, una mentalidad que lo empuja a ir y hacer todo lo posible para hacer esa inversión, incluso si es pequeña por sus medios.

Ladrillo por ladrillo, construirás una mansión 🙂

Para una respuesta divertida a una pregunta similar, lea la respuesta de Manish N a ¿Cómo puedo aprender todo sobre la inversión inmobiliaria?

¡Empieza pequeño!

Un inversionista exitoso que conozco compró un edificio de apartamentos de 2 unidades cuando estaba en la universidad (estaba en mal estado), lo arregló y continuó desde allí, su próxima compra fue un edificio de 4 unidades, luego un 6 u 8- unidad y así sucesivamente.

Cuando busqué por última vez en el sitio web al propietario masivo de Nueva York, Rockrose, enumeraron sus inversiones en orden cronológico. Si recuerdo correctamente, el primer edificio que compraron fue algo así como un edificio indescriptible de 11 unidades en Brooklyn.

Si no puede recaudar todo el dinero, obtenga un trato, obtenga una opción sobre la propiedad y luego venda la opción a un desarrollador por una tarifa (idealmente más una pequeña participación en el capital, si puede recaudar algo de dinero y el desarrollador lo dejará usted –o incluya su tarifa de adquisición en el acuerdo).

Lo más importante … solo comienza, no importa cuán pequeño sea. ¡Buena suerte!

¿Que tan joven? En la mayoría de los estados, es difícil hacer negocios inmobiliarios mientras eres menor de edad. No puede obtener una licencia para negociar acuerdos y los bancos no prestarán a alguien sin historial crediticio.

Suponiendo que tiene al menos 18 años y ha ahorrado un poco de dinero, puede comenzar estudiando ofertas exitosas de bienes raíces a su alrededor. Pasa tiempo con esos inversores y aprende cómo funciona el proceso. Si desea obtener el lado de la transacción, obtenga una licencia.

Depende de lo que quieras decir con “en bienes raíces”. ¿Te refieres a bienes raíces como carrera, inversión, venta, consultoría, gestión, etc.? Hay muchas cosas que se clasifican en “Estoy en bienes raíces”. Por favor aclarar

Obtuve mi licencia de bienes raíces en Oklahoma cuando tenía 18 años.

Cuando mis amigos estaban de fiesta, bebía Red Bull y estudiaba para el examen.

Solo tengo que levantarme y hacerlo. Luego busca un mentor. Una vez que aprenda las cuerdas, puede encontrar el área en bienes raíces que desea que se perciba como un experto. Haz videos de YouTube al respecto. Responda preguntas para su público objetivo de manera que puedan entender.

Mira este artículo reciente que menciona algunos otros consejos:

Fórmula comprobada de generación de leads hipotecarios [Infografía + Pasos] | FogPusher

Todas las respuestas dadas hasta ahora por los otros respondedores son notables. Pero aparte de eso, primero debe preguntarse por qué quiere ingresar a la profesión de bienes raíces. Si es solo por el dinero que desea ganar, debe pensar de nuevo. Si le apasiona la vida de un agente inmobiliario exitoso, proceda. Siempre tenga en cuenta que los agentes inmobiliarios que tienen éxito son solo el 10% de los agentes inmobiliarios en la mayoría de las grandes metrópolis en la mayoría de los países. Entonces la competencia está muy extendida. Prepárate para ello.

La educación en el campo es lo primero. Si comienza a hablar y no tiene sentido o suena como una conversación inmadura, habrá perdido el tiempo. El posible cliente desaparecerá. Hay muchos cursos sobre cómo cerrar negocios, cómo enumerar bienes inmuebles, cómo superar objeciones, cómo hacer amigos e influir en las personas, cómo dar un listado profesional de bienes raíces o una presentación de ventas. Concéntrese primero en aprender todo eso. Para ganar más debes aprender más. Es un proceso Pulgada por pulgada es una sincronización. Yarda por yarda es difícil. Obtener la licencia para vender bienes inmuebles es tan fácil como el pastel. Pero para ser verdaderamente exitoso necesitará estar en el 5% superior de todos los otros agentes inmobiliarios con licencia en su ciudad. Al siguiente 5% también le va bien, pero estadísticamente vive bien pero no ahorra para inversiones personales. El 90% restante de los agentes inmobiliarios desaparecen del negocio. Buena suerte.

Una forma de comenzar es seguir mi viaje en bienes raíces comerciales en tiempo real y un día apretar el gatillo y obtener su primera propiedad.

Además, desde que eres joven, te aconsejo que también inviertas en educación que te lleve a una carrera que disfrutes y que genere dinero.

La mayoría de las carreras que también describo en mi sitio, además de bienes raíces, ayudan a las personas a certificarse y prepararse para sus exámenes.

La clave del éxito es educarse en el campo en el que le gusta construir equidad y también usar redes para conectarse con otros.

El verdadero secreto de las redes es “El arte secreto de pivotar”, el mismo arte que solía reunir a miles de personas.

La habilidad superior para tener en el siglo XXI, la habilidad de Pivotar.

También enseño redes y muestro en qué cursos tiene sentido considerar invertir como parte de su viaje educativo inmobiliario.

para comenzar, visite la Guía de estudio: Real State

Defensor educativo del siglo 21

Rome Wells

Lo mejor que puede hacer es encontrar a alguien que tenga éxito en su área y que esté haciendo lo que quiere hacer. Conócelos. Llévalos a almorzar. Trabaja para ellos … gratis. El conocimiento y la experiencia que obtenga no tendrán precio.

Las personas exitosas pueden carecer del tiempo para salir y hacer cosas que solían hacer. Es posible que necesiten su ayuda en forma de tiempo. Quizás hay algunas tareas administrativas con las que puede ayudarlos u oportunidades de exploración para trabajar en el campo.

Sea lo que sea, descubra lo que USTED puede hacer para ayudar. Te sorprenderá lo receptivos que son las personas cuando estás allí para ayudarlos. Con el tiempo, su trabajo y esfuerzos serán recíprocos.

¡Espero que esto ayude!

Obtenga su licencia de salsperson. Creo que tienes que tener 17 años en la mayoría de los estados. ¿Más joven que eso? Trabaja como aprendiz de técnico de mantenimiento de propiedades o en construcción. ¿Ya tiene un rollo bancario? ¡Omita 1 y 2 arriba y compre una propiedad! Vea el cheque en blanco como un ejemplo de cómo hacerlo:

Tráiler oficial de Blank Check (1994) – Brian Bonsall Movie HD

Ahorre su dinero para que pueda comenzar con su propio inmueble. Una vez que posee bienes raíces, puede controlar lo que hace a continuación.

Búscate un mentor. Sé un aprendiz por un año. Luego revisita tus opciones.